Altea · sofort verfügbar
Blanc 19
Einzelhaus, möbliert
Vier Stockwerke mit Aufzug, oberhalb der Pinien. Vom Pool aus siehst du über die Bucht bis nach Benidorm. Fertig und möbliert.
Vantura Dubai · Spanien
An der Costa Blanca
beginnt der Sommer
schon im April.
Zwischen Altea und Moraira fällt die Küste in Terrassen zum Wasser ab, dazwischen Pinien, heller Kalkstein und Orte, in denen auch im Januar jemand vor dem Café sitzt. Dort stehen die Häuser, die wir begleiten: meist freistehende Neubauten mit Pool und Blick aufs Meer, dazu Apartments in Calpe, Altea und in Cumbre del Sol. Gekauft wird hier fast immer, um selbst da zu sein. Von München oder Wien sind es zweieinhalb Flugstunden, und wer möchte, kommt im April und bleibt bis in den Oktober.
Was oben auf den Preis kommt
Beim Neubau fallen 10 % Umsatzsteuer (IVA) an und 1,4 bis 1,5 % Beurkundungssteuer (AJD), dazu Notar, Grundbuch und Verwaltungsbüro. In Summe liegst du bei rund 12 bis 13 % über dem Kaufpreis.
Zwei Dinge brauchst du vorher
Eine spanische Steuernummer für Ausländer, die NIE-Nummer, und einen Termin beim Notar. Der Notar ist beim Immobilienkauf in Spanien zwingend vorgeschrieben. Beides organisiert das Team vor Ort für dich mit.
Deine Anzahlung ist gesichert
Der Bauträger muss jede Vorauszahlung per Bankbürgschaft oder Versicherung absichern, gesetzlich vorgeschrieben. Wird nicht fertiggestellt, bekommst du dein Geld zurück, verzinst. Dazu kommt eine zehnjährige Haftung für die Bausubstanz.
Flächen richtig lesen
Spanische Anzeigen nennen oft die bebaute Fläche, in der Terrasse und Gemeinschaftsanteile mitgerechnet sind. Wir nennen dir immer die Wohnfläche, und zwar beide Zahlen. Bei einer Villa kommt die Grundstücksfläche als dritte Zahl dazu.
Wer vor Ort begleitet
Regate Global hat für Spanien einen eigenen Ansprechpartner im Land. Er übernimmt NIE-Nummer, Begleitung zum Notar und die Eintragung ins Grundbuch. Ich bleibe dein Ansprechpartner im deutschsprachigen Raum.
Was du bekommst, wenn du fragst
Ein Exposé mit Grundriss, Lage, Ausstattung und der vollständigen Kostenaufstellung. Preise und Verfügbarkeit stehen nicht auf dieser Seite, weil sie sich zu schnell ändern. Lass dich zurückrufen
Stand August 2026, ausgelegt auf die Comunidad Valenciana, zu der die gesamte Costa Blanca gehört. Steuersätze und Nebenkosten sind in Spanien regional verschieden und gelten so nicht für Andalusien, Katalonien oder die Balearen. Der genannte AJD-Satz liegt als Spanne an, weil die Senkung zum 1. Juni 2026 bisher aus einer Quelle belegt ist. Keine Steuerberatung. Wie sich Vermögensteuer und Solidaritätsabgabe bei dir auswirken, hängt von deinem übrigen Vermögen ab und gehört zu deinem Steuerberater. Rechtsgrundlagen zur Absicherung der Anzahlung: Ley 38/1999 in Verbindung mit Ley 20/2015. Besteuerung der Eigennutzung: IRNR über Modelo 210, Bemessungsgrundlage 1,1 % des Katasterwerts, bei länger nicht neu bewerteten Objekten 2 %; für das Steuerjahr 2026 gilt wieder die Zehnjahresregel. Vermögensteuer: Ley 19/1991, staatlicher Freibetrag 700.000 € für beschränkt Steuerpflichtige; eigener Freibetrag der Generalitat Valenciana seit 1. Juni 2025; Solidaritätsabgabe auf große Vermögen ab 3 Mio € nach Ley 38/2022.
Drei aus dem Bestand
Was dort gerade zu haben ist
Cumbre del Sol
Montecala Gardens
Apartments, Fertigstellung 2027
Nur fünf Apartments je Gebäude, zwei bis drei Zimmer, Gemeinschaftspools und Blick aufs Meer.
Calpe
Allure Calpe
Apartments, Fertigstellung 2027
Blick auf den Peñón de Ifach, den Felsen von Calpe. Wellness-Etage im zehnten Stock und über 3.500 m² Gemeinschaftsfläche.
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Der nächste Schritt
Willst du im Frühjahr hin?
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