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Der Leitfaden · kostenlos
Oqood, Escrow, NOC, Service Charges, BUA. Wenn du in Dubai kaufst, unterschreibst du Verträge in einer Sprache, die im deutschsprachigen Raum niemand lernt. Ich habe die zwanzig Begriffe zusammengeschrieben, die tatsächlich über deinen Kauf entscheiden, und die acht Stellen, an denen es Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz regelmäßig erwischt.
Was drin steht
Leseprobe
Im Wortlaut, so wie sie im PDF stehen.
Uneingeschränktes Eigentum an Wohnung und Grundstücksanteil, ohne Zeitbegrenzung, vererbbar und mit Eintrag im Register des DLD. Für Ausländer möglich, aber nur in den dafür ausgewiesenen Freehold-Zonen.
Prüfe die Zone, nicht die Broschüre.
Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Bauträgers, ohne die keine Übertragung stattfindet. Er bestätigt damit, dass keine offenen Zahlungen oder Betriebskosten bestehen.
Beim Weiterverkauf vor Fertigstellung setzen viele Bauträger eine Zahlungsschwelle — häufig 30 bis 40 % des Kaufpreises.
Der Zeitpunkt, an dem die Einheit an dich übergeht, dokumentiert über ein Übernahmeprotokoll. Ab diesem Datum laufen Betriebskosten, Versorgerverträge und die gesetzlichen Haftungsfristen.
Das Datum im Protokoll ist der Fristbeginn — für die Mängelhaftung und für die Zehnjahresfrist. Notiere es.
Wer ihn dir schickt
Zehn Jahre österreichischer Immobilienmarkt, davon die letzten Jahre in führenden Verkaufspositionen. Ich sitze nicht in Dubai und verkaufe dir nichts. Ich höre zu, ordne ein und stelle den Kontakt zu Regate Global her; Beratung, Vertrag und Abwicklung finden dort statt, vor Ort.
Den Leitfaden habe ich geschrieben, weil mir dieselben fünf Fragen immer wieder gestellt werden — und weil die Antworten darauf nirgends auf Deutsch zusammenstehen.
Anfordern
Mehr braucht es nicht. Er kommt als PDF zurück, kostenlos.
Es gibt keinen Verteiler, in den du dabei rutschst, und keinen Automaten, der dir danach hinterherschreibt. Ich schicke ihn selbst, und danach hörst du nur von mir, wenn du antwortest.